Combate Procuraduría fraudes en propiedades

McAllen, Tx.

La Procuraduría General de Texas logró un acuerdo de 900 mil dólares con Richard J. Burns, en relación a la venta de propiedades en una subdivisión establecida de manera ilícita, conocida como Century Oak Estates.

De acuerdo a lo señalado por las autoridades, Burns engañosamente ofertó los terrenos como si fueran aptos para uso residencial, cuando de hecho algunos estaban en áreas inundables, otros tenían tanques sépticos ilícitos, y los compradores no podían obtener permisos de construcción debido a que la subdivisión de Century Oak Estates no había sido trazada ni tampoco registrada como tal.

ACCIONES

El dictamen prohíbe a Burns involucrarse en prácticas de ventas engañosas similares y le prohíbe actuar como creador de hipotecas de viviendas sin licencia, tal como lo requiere el Código de Finanzas de Texas. A Burns también se le ha prohibido involucrarse en financiamiento de contratos en los que el vendedor no otorga el título hasta que no se cumplan ciertas condiciones, sin cumplir con los requisitos del Código de Propiedad de Texas.

Adicionalmente, el dictamen establece un programa de reembolso que debe ser implementado por un administrador del acuerdo que sea una parte tercera independiente y que va a proporcionar aviso a los consumidores elegibles con detalles sobre el programa y sus opciones. También deberá cooperar enteramente con el administrador del acuerdo y si no cumple va a ser sujeto a una posible sanción de 450 mil dólares.